Consejos

Tenga cuidado con los fraudes hipotecarios

Es ilegal que alguien le "garantice" una modificación.

Cuídese de cualquier persona que solicita un pago por adelantado por servicios de modificación de hipotecas. En Nueva York, es ilegal que alguien que no sea un abogado cobre honorarios por adelantado por asistencia para la modificación de una hipoteca.

No siga el consejo de alguien que le diga que deje de pagar su hipoteca y que les pague a ellos en su lugar.

Tenga cuidado con cualquier persona que le garantice o le prometa modificar su hipoteca. Tenga especial cuidado con la ayuda no solicitada.

Nunca es demasiado tarde para buscar ayuda

Ya sea que apenas esté teniendo problemas para hacer los pagos de su hipoteca o si está en el proceso de un embargo hipotecario durante varios meses, es hora de obtener ayuda. ¡No tiene que pasar por esto solo(a)!

Los asesores de vivienda y los proveedores de servicios legales con los que trabajamos ofrecen servicios de prevención de embargo hipotecario de alta calidad, y no tendrán sin costo alguno.

El proceso de ejecución hipotecaria en Nueva York

Nueva York es un estado de ejecuciones hipotecarias judiciales, lo cual significa que las ejecuciones hipotecarias ocurren dentro del sistema judicial.

El proceso de ejecuciones hipotecarias en el estado de Nueva York es muy largo. En promedio, toma más de dos años completar una ejecución hipotecaria, así que no pierda las esperanzas; puede haber otras opciones.

Lo que usted puede hacer

Sigue siendo su casa

Siga cuidando de su propiedad. Es importante mantener el valor de su propiedad tanto como sea posible.

Firme un contrato de renta con sus inquilinos. Puede seguir recibiendo rentas mientras está pasando por el proceso de ejecución hipotecaria.

Siga pagando sus servicios públicos, incluyendo agua, gas y electricidad.


Pague sus impuestos y su seguro

Su banco seguirá pagando impuestos y seguros si forman parte de su pago hipotecario mensual.

Si paga sus impuestos y su seguro por separado, asegúrese de realizar esos pagos. Si deja de hacer los pagos del seguro, el banco elegirá un nuevo plan y este puede ser mucho más costoso para usted.


Conozca cuánto debe

Si se retrasa en sus pagos, el interés sigue acumulándose cada mes.

Llame a su banco y solicite su cifra de “pay-off” (pago restante). Esta es el balance que queda en su préstamo más cualquier interés que usted deba.




Siga ahorrando

Durante el proceso de ejecución hipotecaria debería estar ahorrando dinero si su banco ya no le está aceptando pagos.

Puede abrir una nueva cuenta de ahorros o seguir ahorrando en su cuenta bancaria actual. Si tiene la posibilidad de ahorrar una tercera parte de su ingreso cada mes, debería tener reservas listas para comenzar a hacer pagos una vez que su ejecución hipotecaria se resuelva.

Un asesor de vivienda o un proveedor de servicios legales podría ayudarle a crear una cuenta de ahorros.

Llame al 311 y pida que lo comuniquen al Center for NYC Neighborhoods o llámenos directamente al 646-786-0888 para conectarse con servicios de alta calidad sin ningún costo para usted.